У. С. Рынок Жилья Действительно Вернется?

RubyGloom | Просмотров: 592





--- Шваб's в США с большой капитализацией в режиме реального времени возвращает 7. 5% С НАЧАЛА ГОДА (ДАННЫЕ)


--- Чарльз Шваб пожаров второй залп в цене-резать войны

П. С. рынок жилья является важным элементом валового внутреннего продукта (ВВП), и его роль в рецессии 2008 и 2009 годов хорошо известна. Домов являются наиболее важным активом для многих людей, и строительство и продажа домов являются одним из главных факторов занятости. Расчеты показывают, что каждый новый дом, построенный создает в среднем на 2. 97 рабочих мест в эквиваленте полной занятости. Аналитики внимательно отслеживать экономические показатели, связанные с жильем и результаты открытых акционерных обществ в соответствующих отраслях.
В июне 2016 года, главный исполнительный директор корпорации lennar корп. (Тикер NYSE: лен) отметил в телефонной конференции, что спрос на жилье поддерживается за счет улучшения экономических условий, но эта деятельность по-прежнему ограничивается такими факторами, как высокие стандарты кредитования. Это свидетельствует о фундаментальной силе среди потребителей в U. С. Это также означает, отложенный спрос и свидетельствует о том, что строительство или цифры продаж не занижая степень восстановления спроса на жилье. Потому что у. С. это большая и разнообразная страна, состоящая из регионов с разнородными рынка жилья и экономические условия, ни на основе масштабного исследования рынка неточно изображают выброс городах. Обобщения должны быть дополнены данными конкретного региона для более точного анализа ситуации.
Строительство жилья и данные по продажам
Жилья достиг скорректированного годового показателя на 1. 164 миллиона в мае 2016 года. Это ниже недавних максимумов, которые были выше 1. 2 млн., но это означает продолжение восходящего тренда, начиная с 2010. Начинается что в 2010 году ниже 500,000, но они уже подходили 2. 25 на предыдущем пике рынка в 2006 году, млн.. Продажи новых домов достигли сезонно скорректированном годовом выражении 551,000, 6% ниже, чем в предыдущем месяце, но на 17% выше, чем в предыдущем году. Продажи новых домов достигли в годовом исчислении на 1. 4 млн. в 2006, хотя низкий 2010 г. снизился до 280,000. С учетом сезонных колебаний в годовом выражении продажи на вторичном рынке жилья выросло на 1. 8% до 5. 53 млн в мае 2016 года. Это ознаменовало продолжение восходящего тренда после вниз свою очередь в 2014 году. Продажи существующих домов упали ниже 3. 5 миллионов в 2010 году после роста почти на 7 млн. в 2006 году.
Эти тенденции были доведены до всех основных переписи, номинированных в регионах, но на юге оказалась наиболее жизнеспособной. Пережив схватки через период восстановления, на северо-востоке сводчатые вперед в 2015 году и 2016 году, чтобы превзойти Запад и Запад. На Среднем Западе большинство отскочил вяло. Данные по сделкам на жилье во всех регионах указывает на продолжающееся восстановление на умеренные темпы роста. Высокого уровня объемных фигур повсеместно показывают, что активность значительно ниже докризисного уровня. Шесть лет после дна рынка, жилищных сделок сопоставимы видели в начале 1990-х годов.
В отличие от объема, цены на жилье уже полностью восстановился. Средней цены на новое жилье составили $290,400 в мае 2016 года. Рынок ранее достиг $257,000 в 2006 году, что был превзойден в 2013 году. Общему росту цен в U. С. недостаточно для того, чтобы объяснить, как цены восстановились быстрее, чем объемы, поэтому эти динамики должны быть отнесены на изменение отношения между спросом и предложением на рынке.
Спрос и предложение на жилье
Отчеты показывают, что домашние запасы в марте 2016 года были на 40% ниже уровня 2012 года. Дома строительной деятельности был относительно медленным, и компаний, вовлеченных в процесс строительства дома также отметил, плотный инвентаризации. Это повышательное давление на цены, делая примерно 5. 6% разница в стартовых домов. Инвентарь также хранились худой ростом спроса. С ростом цен опережает восстановление экономики, меньше людей были торговле, которая приведет к дальнейшему сокращению запасов для стартового дома. Спрос также был надут иностранных лиц, особенно в крупных городских рынках. Иностранные покупатели были вынуждены долларовые активы, такие как акции и недвижимость как мировые валюты потеряли в цене, но данные не предполагают существенное увеличение этого фактора. Жилье должны продолжать получать выгоду от роста доходов населения, но большее предпочтение отдается многоквартирным домам, жесткие стандарты кредитования, и худой запасов следует продолжать объемов продаж и строительства значительно ниже докризисного максимума.




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



У. С. Рынок Жилья Действительно Вернется? У. С. Рынок Жилья Действительно Вернется?