Прибыль на Ваш дом'с ценой - даже если это's падая

Fuva | Просмотров: 458





--- Активист Хедж-Фонды: Следуйте Тропа К Прибыли


--- Хедж-Фонд Из-За Старательность

Рынок недвижимости изменчив и трудно предсказать. Также, не все инвесторы ищут таких же результатов на этом рынке. В этой статье мы рассмотрим несколько способов торговой недвижимости как способ диверсификации своих инвестиций, и защитить себя от убытков. Но сначала давайте взглянем на некоторые из наиболее распространенных индексов недвижимости.
Узнать индексы IndexesSeveral отслеживать цены на недвижимость. Например, индекс Доу-Джонса у. С. Индекс недвижимости представляет долевые инвестиционные фонды недвижимости (Зпифн) и реально работающих предприятий имущества (REOCs) торгуются в U. С. Об этом у. С. Индекса reit представляет собой широкое представительство недвижимости, которые генерируют большую часть своих доходов и доходов от сдачи в аренду недвижимого имущества и лизинговых операций. Индекса FTSE NAREIT всех жилых ограничен мер Индекс производительности жилого недвижимого имущества, здравоохранения и хранения отраслях п. С. рынок акций. Индекс S&амп;Р/дело-Шиллер дома индексам цен, отслеживание ценового тренда типовых односемейных домов в мегаполисах. (Узнать больше о в понимании дело-Шиллер Индекс жилья. )
Биржевые фонды предлагают широкий DiversificationThere ряд биржевых фондов (etf), которые отслеживают индексы недвижимости. Каждый дает вам возможность участвовать в широком сечении фондовый рынок недвижимости-обзоры. Например, ProShares Ultra с недвижимым имуществом (тикер NYSE:ура) выглядит в два раза зарабатывать на повседневной деятельности, за вычетом расходов, индекса Доу Джонса у. С. Индекс недвижимости. Ее фонды включают в себя интересы в торговые центры, жилые дома, гостиницы, камеры хранения складских и жилищных комплексов во всем. С.
Мы ожидаем нейтрального открытия недвижимости Бык 3х (тикер NYSE:ДРН) ищет ежедневные результаты инвестиций, расходов, 300% от котировок индекса reit индекса MSCI США. Инвестиции могут включать торговые, офисные здания, жилой и промышленной недвижимости. комиссия по ценным бумагам и индекс FTSE NAREIT Реси плюс Cappp (тикер NYSE:РЭЗ) стремится повторить, за вычетом расходов, индекса FTSE NAREIT всех жилых сборную индекс.
И если вы думаете, что цены упадут, вы могли бы коротко любой из вышеперечисленных торгуемые на бирже фонды, или вы могли бы купить обратные данные, как мы ожидаем нейтрального открытия недвижимым имуществом Медведь 3х (тикер NYSE:ДРВ), которая стремится ежедневно инвестиционные результаты, до сборов и расходов, 300% от обратного (или наоборот) от цены показатели индекса MSCI США Райт-индекс.
Тем не менее, волатильность цен на рынке недвижимости стремится быть региональной. Например, в 2007 у. С. аварии, детали Неваде, Флориде, Аризоне и Калифорнии были в числе наиболее пострадавших рынков, а в других местах в стране не было так много боли.
Так что если вы хотите сделать инвестиции, которые лучше отражают вашем местном рынке, вы могли бы рассмотреть в следующем разделе.
Фьючерсы на индекс ContractsYou можете купить индекса фьючерсных контрактов на Чикагской товарной бирже (cme). Контракты на основе цен на жилье, отслеживаемый индекс S&амп;Р/дело-Шиллер дома индексам цен. Эти индексы публикуются ежемесячно и имеют базовое значение 100 (исходя из стоимости 100 в январе 2000 года). Например, если сейчас в вашей местности есть, если значение индекса равно 200, то это будет означать типичного дома увеличилась на 100% по значение с января 2000 года.
У вас есть выбор индексов на следующие 10 крупных городов:
Бостон (bos)
Чикаго (Chi)
Денвера (den)
Лас-Вегас (Лав)
Лос-Анджелес (lax)
Майами (Mia)
Нью-Йорк (NYM)
Сан-Диего (СДГ)
Сан-Франциско (СФР)
Вашингтон, округ Колумбия (МЦД)
Плюс, есть показатель Национального комбинированного (КС) все это средневзвешенное значение всех индивидуальных индексов столичной области (с&амп;П/ИБК композит-10 индекс).
Чтобы увидеть, как это может работать, давайте представим, что вы живете в Майами и ожидают, что цены на дома в вашем районе, чтобы упасть. Вы могли бы продать короткий фьючерсный контракт, основанный на s&амп;Р/дело-Шиллер метро Площадь дом индексов цен для Майами (Mia). Контракты созреть до пяти лет в будущее. Если вы правы, и индекс цен опустится ниже изначально оговоренной цене, вы зарабатываете на разнице между двумя ценами. (Чтобы узнать больше о фьючерсах, фьючерсов основы и становится ясно, опционы на фьючерсы. )
Каждый контракт стоит $250 раз в индекс. Например, если индекс в Сан-Франциско составляет $200 в то время, которые вы хотите купить, каждый контракт будет работать вам $50000. И вы можете купить от одной до 5000 контрактов.
Однако, вам не придется выложить всю сумму, когда вы покупаете контракт. Вы можете использовать гарантию исполнения обязательств (залог), чтобы использовать огромное количество продукта на долю его рыночной стоимости. (Продолжайте читать об плечо в Маржинальной торговле и в чем разница между кредитное плечо и маржа?)
Как вы проверяете фьючерсного контракта цены, Вы увидите, что они постоянно меняются на протяжении дня, и каждый вверх или минимума составляет 0. 20 точки индекса (50$) от вашего оригинального согласованные значения индекса.
Вы все еще хотите инвестировать в рынок недвижимости, но опции (доступны на cme) больше по душе? Покупая опцион, Вы приобретаете право, но не обязывающий купить фьючерсный контракт в течение определенного периода времени по заранее оговоренной цене. Следовательно, по истечении срока действия опциона, если рыночная цена выше цены исполнения, то вы получите разницу.
И если вы думаете, что цены снизятся, опционы дают вам право, но не обязанность, продать фьючерсный контракт в течение определенного периода времени по заранее оговоренной цене. Когда истекает срок действия опциона, если рыночная цена окажется ниже цены страйк, вы будете получать прибыль.
Знаю Ваш RisksAccording в ФРС, дом промышленности-21 $. 6 триллионов долларов США, который превышает $15 трлн. рынок. Это составляет примерно одну треть общего числа всех основных классов активов в U. С. Поэтому имеет смысл включать недвижимость как часть хорошо диверсифицированного портфеля. (Чтобы узнать больше об этих темах см. в Федеральная резервная система:Введение, 4 шага к построению прибыльного портфеля и введение в диверсификации. )
Однако Отечественная промышленность как класс активов могут включать в себя риски, такие, как устойчивое снижение цен на жилье, и etf, фьючерсы, опционы и другие альтернативные инвестиции могут обеспечить защиту от этих рисков. Они предлагают инновационный способ участвовать в рынке недвижимого имущества без затрат и работу покупке, управлении и продаже недвижимости. (Дополнительные сведения см. в разделе изучение инвестиций в недвижимость. )
Тем не менее, есть риски в производных. Например, с сильно маржинальном фьючерсов или опционов вы можете потерять больше чем вы ожидали. И низкий объем торгов среди некоторых договоров может затруднить хедж вашего недвижимого имущества. Поэтому, если Вы не можете найти покупателя на свой контракт, вы должны сохранить пролонгации (что может означать увеличение расходов и комиссий).
Кроме того, отслеживаются показатели иногда охватывают широкий регионах. Например, индекс S&амп;Р/дело-Шиллер Индекс цен на жилье в Нью-Йорке включает в себя части Коннектикут, Нью-Джерси и Пенсильвания. Следовательно, он может иметь ничего общего с стоимостью жилья в определенном районе Бруклина.
Дома ConclusionAs и другие инвестиции в недвижимость становятся большей части индивидуальных портфелей, больше продуктов хеджирования будет предложено, чтобы уменьшить риск внезапного падения. И вы можете ожидать финансовых учреждений, чтобы придумать страхования инвестиций, более торгуемые на бирже фонды и другие инвестиции, чтобы удовлетворить эту потребность.




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Прибыль на Ваш дом'с ценой - даже если это's падая Прибыль на Ваш дом'с ценой - даже если это's падая